FortsaLefkada.gr 
Σήμερα: Τι λέει η εταιρεία Notion που ενδιαφέρεται να επενδύσει
Γράφει ο ΝΙΚΟΣ ΓΑΖΗΣ
{Σημείωση Σύνταξης: Ο κ. Αλέξανδρος Κολοβός, αρχιτέκτων και υπεύθυνος της Notion για τον σχεδιασμό της στα ακίνητα, βρέθηκε στη Λευκάδα την Τρίτη μετά το Πάσχα με δυο ακόμη συνεργάτες του απ΄την εταιρεία. Σκοπός του ταξιδιού τους εδώ ήταν να συναντηθούν σε προκαθορισμένο ραντεβού με τον πρόεδρο του ΤΑΟΛ κ. Θωμά Κατωπόδη προκειμένου να συζητήσουν για την επενδυτική προσφορά της εταιρείας στο Οινοποιείο στο Κάστρο. Ατυχώς ο πρόεδρος πήγε αιφνιδίως στην Πάτρα για δουλειές κι έτσι ευνοηθήκαμε εμείς που πήραμε από τον κ. Κολοβό μια πολύ ενδιαφέρουσα συνέντευξη.
Ξεκινώντας λοιπόν με μια γενική ενημέρωση ο κ. Κολοβός είπε:
«Εμείς εμπρόθεσμα υποβάλαμε μια πρόταση που γενικά συμφωνούσε μ΄ αυτά που έλεγε ο διαγωνισμός. Όμως υπήρχαν και σημεία θολά, γκρίζα σημεία και ζώνες που αφορούσαν κάποιους όρους. Ποιοί ήταν αυτοί οι όροι; Για παράδειγμα ότι δεν υπήρχε σαφήνεια, σχετικά με το τι θα μπορούσε να γίνει σ΄ αυτό το χώρο. Ο χώρος είναι σ΄ ένα καθεστώς πολλαπλών δεσμεύσεων. Για παράδειγμα , σ΄ αυτό που λέμε εμείς αξιοποίηση, θα μπορούσε να πάρει την σχετική έγκριση; Θα είναι ξενοδοχείο; Θα είναι εμπορικό κέντρο που λένε κάποιοι άλλοι;
Υπήρχαν λοιπόν γκρίζες ζώνες λειτουργιών αυτού του χώρου, κι όλα αυτά τα πράγματα. Αυτό δεν μπορεί να μπαίνει σ΄ έναν διαγωνισμό και να λέει μια εταιρεία εγώ θα δαπανήσω 5-10 εκατομμύρια ευρώ, χωρίς να ξέρει αν μπορεί να γίνει τέτοια επένδυση.
Το δεύτερο κομμάτι που ήταν επίσης αδιευκρίνιστο, ήταν ένα σημείο που αφορούσε στην συμμετοχή από πλευράς του ΤΑΟΛ ενός μέλους στο Δ.Σ. της εταιρείας. Πως δηλαδή θα συμμετείχε σε μια Ανώνυμη Εταιρεία; Με ποιους όρους θα συμμετείχε;
Μετά προέβλεπε ένα ενοίκιο της τάξεως των 100 χιλιάδων ευρώ. Να ξεκινήσουμε απ’ αυτό. Εμείς προσφέραμε 80 χιλιάδες, αλλά προσφέραμε και ποσοστά. Αυτό το θέσαμε υπό συζήτηση. Μπορούσε δηλαδή να συζητηθεί αρμοδίως με τους συνεταιριστές και στο γενικότερο πλαίσιο της συνεργασίας μας θα το βολεύαμε. Αρκεί βέβαια να είχαμε διευκρινίσει τα άλλα ζητήματα.
Υπήρχαν όμως και άλλες ασάφειες με σκοτεινά σημεία. Προβλέπονταν να υπάρχουν σχέδια για την αξιοποίηση. Μα ποια σχέδια; Εγώ σχεδιάζω ένα ξενοδοχείο και το παρουσιάζω, κι ο άλλος σχεδιάζει κάτι άλλο, έναν ουρανοξύστη ας πούμε, εκ του ασφαλούς, με το αζημίωτο. Δεν σήμαινε όμως πως το πρώτο ή το δεύτερο θα μπορούσε να πραγματοποιηθεί.
Ένα άλλο σοβαρό θέμα, ήταν πόσο θα επιβαρύνονταν ο επενδυτής για την αποκατάσταση του κτιρίου. Δεν υπήρχε μελέτη, ή έστω προμελέτη απ΄ την πλευρά του ΤΑΟΛ, όπως ας πούμε γίνεται με το περίπτερο του Λιμενικού Ταμείου δίπλα, που διαθέτει έναν πλήρη φάκελο, ο οποίος λέει πως σύμφωνα με αυτές τις μελέτες, ο επενδυτής θα πρέπει να ξοδέψει 1,2 εκατ. ευρώ για την αποκατάσταση του κτιρίου. Βάσει όμως συγκεκριμένων σχεδίων τα οποία έχει προμελετήσει ο Οργανισμός. Στην περίπτωση του ΤΑΟΛ δεν υπήρχε κάτι. Δεν υπήρχε καν παργματογνωμοσύνη ενός Μηχανικού. Όλα ήταν στον αέρα…
Η πρότασή μας λοιπόν παραμένει ανοιχτή και θα θέλαμε να δημοσιευτεί αυτούσια για να την μάθουν και τα μέλη του Συνεταιρισμού για το τι θέλουμε να κάνουμε εκεί πέρα, κάτι που έχουμε την βεβαιότητα ότι κάποιοι τους το κρύβουν.
Έχουμε ζητήσει να μας πουν για ποιον ακριβώς λόγο απέρριψαν την δική μας προσφορά, κάτι που επιμελώς αποφεύγουν. Εμείς όμως επιμένουμε και γι αυτό ζητάμε να ενημερωθούν τα μέλη, οι συνεταιριστές, η Γενική Συνέλευση. Κάποιοι εκεί μέσα, στην Διοίκηση του ΤΑΟΛ είναι προσκολλημένοι στα προσωπικά τους συμφέροντα, όπως φαίνεται απ΄ τον τρόπο που παίρνουν τις αποφάσεις.
Ζητάμε επίσης να ενημερωθούν οι πολίτες της Λευκάδας καθώς και οι Αρχές. Τόσο η Δημοτική όσο κι η Περιφερειακή Αρχή πρέπει να ενημερωθούν, αφού το ζήτημα του Οινοποιείου και του ΤΑΟΛ τους αφορά όλους.
Είδαμε και τη νέα διακήρυξη, αυτή που κυκλοφόρησε πασχαλιάτικα, με την οποία βέβαια διαφωνούμε απόλυτα διότι δεν υπάρχουν καθόλου αντικειμενικά κριτήρια με αποτέλεσμα να αποφασίζει κανείς όπως ακριβώς του αρέσει. Είναι όλα στον αέρα κι ο καθένας ότι θέλει καταλαβαίνει κι ότι θέλει λέει. Αυτά τα πράγματα είναι πρωτοφανή. Εμείς πάντως δηλώνουμε πως δεν προτιθέμεθα να κάνουμε το σκαμνάκι ώστε να αναρριχηθεί κάποιος πατώντας πάνω μας. Αυτό το ξεκαθαρίζουμε.
Ερώτηση: Είχατε συμμετάσχει και στις τρεις προηγούμενες διακηρύξεις;
Απάντηση: Όχι, δεν κάναμε πρόταση και στις τρεις. Είχαμε κάνει στην πρώτη, επί Λιβιτσάνου, μετά μπήκε κάποιος άλλος πρόεδρος, δεν συμμετείχαμε, ούτε όμως και κανένας άλλος, απέβη άγονος ο διαγωνισμός. Και συμμετείχαμε ξανά στον τελευταίο. Η μοναδική πρόταση ήταν η δική μας. Όφειλε λοιπόν ο πρόεδρος, εφόσον εμείς στείλαμε μια πρόταση, να την συζητήσει με το Δ.Σ. και να πει: Ας καλέσουμε αυτούς τους ανθρώπους εδώ πέρα.
Λόγοι απόρριψης ήταν το ενοίκιο των 100 χιλιάδων. Όλοι οι υπόλοιποι όροι ήταν σύμφωνοι. Αφήστε που οι η δική μας πρόταση δεν ήταν μόνο οι 80 χιλιάδες, αφού προτείναμε και ποσοστά με τα οποία θα ξεπερνούσε κατά πολύ τις 100 χιλιάδες. Θα πήγαινε 120 ίσως και 140 χιλιάδες! Κι ακόμη, αν το ήθελαν, εμείς μπορούσαμε να τροποποιήσουμε αυτό το σημείο και ν΄ απαλείψουμε κάποια άλλα απ΄ τα γκρίζα σημεία.
Ερώτηση: Αν κατάλαβα καλά θέλετε να δημοσιοποιηθεί η προσφορά σας, η οποία εκ μέρους σας εξακολουθεί να ισχύει…
Απάντηση: Ακριβώς. Θα θέλαμε να δημοσιοποιηθεί και λέμε πως θα μπορούσαμε να συζητήσουμε και ενδεχόμενα να τροποποιήσουμε το σημείο του ενοικίου αν σ΄ αυτό επιμένει το Δ.Σ., εφόσον είμαστε οι μοναδικοί που καταθέσαμε πρόταση.
Ερώτηση: Δεν ξέρω όμως αν αυτό γίνεται πρακτικά τώρα, που έχει δημοσιευθεί νέα διακήρυξη…
Απάντηση: Η νέα διακήρυξη όμως καταργεί κάθε όρο του προηγούμενου διαγωνισμού, και αυτοί ισχυρίζονται τηλεφωνικά, γιατί ποτέ δεν μας απάντησαν γραπτά για τον λόγο που μας απέρριψαν, το αντίθετο, μας έστειλε ένα e–mail επίσημο ότι θα μας προσκαλούσε για να συζητήσουμε…
Ερώτηση: Ο πρόεδρος λέει πως δεν το έκανε γιατί θα τον πήγαιναν στον εισαγγελέα σαν «εκπρόθεσμο» αν το έκανε.
Απάντηση: Κι εμείς εμπρόθεσμοι είμαστε. Αν πάντως θεωρεί κάποιος ότι αυτό είναι σοβαρή συμπεριφορά από έναν πρόεδρο, τότε τι να πούμε! Σηκώνουμε τα χέρια ψηλά! Αυτό πάντως δεν είναι σοβαρότητα. Όπως έγινε σήμερα π.χ. Εμείς είχαμε ραντεβού με τον πρόεδρο, είχαμε επικοινωνήσει προ ημερών και κυκλοφόρησαν διάφορα σενάρια από κάποιους δημοσιογράφους πως ο κ. Μεσσήνης διακινεί εδώ τις απόψεις μας. Αυτά τα πράγματα είναι απαράδεκτα .Το κλίμα που έντεχνα καλλιεργείται είναι πως υπάρχει κάποιος που προωθεί τις θέσεις μας. Η αλήθεια όμως είναι διαφορετική. Αυτή τη στιγμή υπάρχει ένα κτίριο που σχεδόν καταρρέει. Και υπάρχει μια συνεταιριστική περιουσία που χάνεται. Αυτό υπάρχει αυτή τη στιγμή. Εμείς κάναμε μια πρόταση για επένδυση της τάξεως των 7 και πλέον εκατομμυρίων ευρώ. Θέσαμε και εγγυήσεις. Ο πρόεδρος ξέρει ποιοι είμαστε. Φαίνεται στο διαδίκτυο πως και πολλές επενδύσεις κάνουμε και ποια ξενοδοχεία έχουμε με συνιδιοκτησία. Ξέρει το περιουσιολόγιό μας, ξέρει και τον ισολογισμό μας. Εμείς δεν ξέρουμε ποιοι είναι οι άλλοι που εμφανίζονται τώρα που κατέβηκε ο πήχης και πήγε στο μηδέν. Ποιοι είναι αυτοί οι ενδιαφερόμενοι; Αποδείχνεται τώρα ότι κάποιοι τους ήξεραν αυτούς τους ενδιαφερόμενους. Και μιλούσαν μαζί τους από πριν. Και ποιοι είναι αυτοί; Υπάρχουν αυτές οι εταιρείες; Έχουν δημοσιεύσει ισολογισμούς; Ασχολούνται μ΄ αυτό το αντικείμενο;
Ερώτηση: Η έδρα σας είναι στην Θεσσαλονίκη;
Απάντηση: Είμαστε μια εταιρεία που δραστηριοποιείται στο REAL ESTATE και η έδρα μας είναι στην Θεσσαλονίκη, αλλά κτίρια διαθέτουμε και στην Αθήνα και στην Θεσσαλονίκη. Τα ξενοδοχεία μας είναι τρία, το ένα που έχει κατασκευασθεί και λειτουργεί εδώ κι έναν χρόνο στη Μύκονο και βραβεύτηκε σαν το καλύτερο ξενοδοχείο εκεί. Πήραμε χρυσό και αργυρό βραβείο και αναγνωριστήκαμε από τα καλύτερα ξένα περιοδικά.
Από πού κι ως που ο κ. Μελάς γνώριζε το έγγραφο που στείλαμε στον Συνεταιρισμό, ρωτώντας να μας απαντήσει εγγράφως γιατί μας απέρριψαν και γιατί δεν μας έχουν ενημερώσει και βγήκε στο ραδιόφωνο να υποστηρίξει τον πρόεδρο λέγοντας πως υπάρχουν κι άλλοι ενδιαφερόμενοι, ο κ. τάδε κι ο κ. τάδε να επενδύσουν. Τι ζητούσαν ακριβώς όμως ζητούν αυτοί οι επενδυτές; Να κατέβει ο πήχης παρακάτω; Γι αυτό εμείς ζητήσαμε να μας πουν εγγράφως για ποιο ακριβώς λόγο μας απέρριψαν. Και τώρα που ο κ. Μελάς υποστηρίζει ότι μ΄ αυτούς τους όρους δεν θα πάμε, ποιοι απ΄ αυτούς τους υποτιθέμενους επενδυτές δεν βολεύονται και ποιοι ακριβώς είναι αυτοί οι όροι; Το μίσθωμα δεν τους βολεύει; Άλλοι όροι δεν τους βολεύουν; Γιατί και μας δεν μας βόλευαν άλλοι όροι, αλλά αυτοί που δεν μας βόλευαν ήταν κοινά κατανοητό γιατί δεν μας βόλευαν. Μέχρι και στα όρια της παρανομίας ήταν κάποιοι απ΄ τους όρους. Ο κ. Μελάς γνωρίζει καλύτερα και μεταφέρει προτάσεις του ενός και του άλλου; Κι έρχεται και λέει πως καταθέσαμε μια κόλλα χαρτί; Εμείς με την μια κόλλα χαρτιού, αναφερθήκαμε σε προϋπάρχουσα πρότασή μας που είναι πλήρης προσφορά κι αποτελείται από πολλές κόλλες χαρτιού…
Προσπαθήσαμε να έρθουμε σ΄ επαφή με μέλη του Δ.Σ. για να κατανοήσουμε τι συνέβη εκεί μέσα. Στάθηκε απολύτως αδύνατο . Συναντήσαμε διγλωσσία, πολυγλωσσία, ίντριγκα, όλα αυτά τα πράγματα. Ποιος και με ποια ακριβώς κριτήρια θα επιλέξει ποιος είναι ο καλύτερος. Θα το δούμε και ενδεχομένως στην κατάλληλη στιγμή να αποσύρουμε το ενδιαφέρον μας…
Ερώτηση: Πιστεύω πως είσαστε αρκούντως αναλυτικός και κατατοπιστικός. Επειδή όμως το θέμα απ΄ την φύση του είναι πολύπλοκο και μοιραία απλώνεται σε πολλά επί μέρους, και προκειμένου να διευκολύνουμε τους αναγνώστες μας, θα θέλατε να επιχειρήσετε μια ανακεφαλαίωση και να πείτε περιληπτικά στον κόσμο της Λευκάδας και κυρίως στους συνεταιριστές του ΤΑΟΛ τι προτείνει η εταιρεία σας για την επένδυση του Οινοποιείου στο Κάστρο;
Απάντηση: Ευχαρίστως να το κάνω:
Κάποιοι δημοσιογράφοι, προφανώς εξυπηρετώντας προσωπικές επιδιώξεις προσπάθησαν να συνδέσουν την εταιρία μας με πρόσωπα από το ΔΣ. Το ίδιο έπραξαν και κάποιοι από τα μέλη του ΔΣ του ΤΑΟΛ εμπλέκοντας την εταιρία μας στην αντιπαράθεση τους με τις αποφάσεις άλλων μελών του συμβουλίου για το ίδιο θέμα, αλλά και για πολλά άλλα που ουδεμία σχέση έχουν με το ζήτημα του διαγωνισμού για το οινοποιείο στο κάστρο.
Αφήνοντας αιχμές για αθέμιτη υποστήριξη της πρότασης μας προσπάθησαν να αποδομήσουν την αξιοπιστία της εταιρείας μας και την πρόταση μας με την οποία συμμετείχαμε στον διαγωνισμό . Η απάντηση είναι ότι εμείς δεν προσφερόμαστε για τέτοια παιχνίδια, η πρόταση μας δεν αποτελεί μυστικό έγγραφο και απευθύνεται σε όλα τα μέλη του συνεταιρισμού. Ας διερωτηθούν οι ίδιοι πρωτίστως εάν υπήρχε άλλη πρόταση ώστε να την περιφέρει ο συγκεκριμένος σύμβουλος μαζί με την δική μας την δεδομένη χρονική στιγμή.
Και ας μας πουν πότε και με ποιον τρόπο εμείς έχουμε ευνοηθεί από τον συγκεκριμένο σύμβουλο στον οποίο αναφέρονται. Αν πραγματικά θέλουν το καλό του Συνεταιρισμού και της Λευκάδας ας εστιάσουν στα πραγματικά προβλήματα του και στην μοναδική ευκαιρία που του δίδεται για να αξιοποιήσει το συγκεκριμένο ακίνητο με πολλαπλά οφέλη για αυτόν αλλά και την Λευκάδα γενικότερα.
Με την πρόταση μας παρέχεται η δυνατότητα μετεγκατάστασης της οινοποιητικής δραστηριότητας σε άλλο χώρο της αρεσκείας του ακόμα και σε ένα κτήμα με προδιαγραφές επισκεψιμότητας που ενδεχομένως θα συμπεριλαμβάνονται και άλλες δραστηριότητες του συνεταιρισμού όπως η συσκευασία και τυποποίηση προϊόντων, ελαιουργία κλπ. με σύγχρονες προδιαγραφές που θα παρέχουν και πρόσθετα έσοδα από την επίσκεψη τουριστών γιατί όχι και την διαμονή, αν παράλληλα δημιουργούνταν εκεί και χώροι φιλοξενίας.
Το βασικό πρόβλημα είναι ότι ο Συνεταιρισμός φαίνεται εγκλωβισμένος σε αντιπαλότητες κάθε λογής και ταλανίζεται από σκανδαλώδεις ενέργειες των διοικήσεων του. Αυτό είναι νοσηρό κλίμα για την προσέλκυση επενδυτών. Κάποιοι προσπαθούν με υπερβάλλοντα ζήλο να πείσουν ότι κόπτονται για τα συμφέροντα του Συνεταιρισμού και προσθέτουν ουτοπικούς όρους σε διαγωνισμούς που καταλήγουν άγονοι και άλλοι καταργούν η παραλείπουν όρους που μπορούν να εισάγουν από το παράθυρο υποψήφιους «επενδυτές» .Οι συνεταιριστές πρέπει οι ίδιοι να διερωτηθούν για την πορεία του. Δεν υποστηρίζω ότι τα κίνητρα μας δεν είναι επιχειρηματικά, όμως υπάρχει συνισταμένη κοινού συμφέροντος με τον Συνεταιρισμό, και η πρόταση που κάναμε στηρίχθηκε σε αυτή την κατεύθυνση. Έχουμε την γνώση των σύγχρονων επενδύσεων στον τουρισμό που είναι πολύπλοκη και πολύπλευρη. Πιστεύουμε στην ορθολογική αξιοποίηση αυτού του ακινήτου ως προϋπόθεση για την επιτυχία της επένδυσης. Ο ίδιος ο Συνεταιρισμός με την δραστηριότητα του είναι κεφάλαιο πάνω στο οποίο θέλουμε να επενδύσουμε.
Καλέσαμε το Δ.Σ. να κοινοποιήσει την πρόταση που κάναμε στον διαγωνισμό που διεξήχθη με καταλυτική ημερομηνία 30/12/2016 στην Γενική Συνέλευση, όπως θα άρμοζε και να αποφασισθεί εκεί αν ήταν συμφέρουσα για τον Συνεταιρισμό. Σημειωτέον ότι ήταν η μοναδική πρόταση στον τρίτο κατά σειρά διαγωνισμό. Αντ’ αυτού υπήρχαν από ότι πληροφορηθήκαμε, όχι γραπτά και υπεύθυνα όπως θα άρμοζε αλλά μέσω τηλεφωνικών συνομιλιών με τους εκπροσώπους του συνεταιρισμού, ότι υπήρχαν αλλεπάλληλες «ανευθυνοϋπεύθυνες» παρεμβάσεις ανέξοδες κατά την κρίση μας, που ανάγκασαν το ΔΣ να προκηρύξει νέο διαγωνισμό!!!..
Δεν ζητήσαμε να κατέβει ο πήχης του διαγωνισμού για να τον περάσουμε, κάτι που πληροφορηθήκαμε ότι έπραξαν άλλοι ενδιαφερόμενοι. Κάναμε το αντίθετο μάλιστα. προσφέραμε πολύ περισσότερα από αυτά που προβλέπονταν από τους όρους της προκήρυξης και μάλιστα στην κατεύθυνση της ανάπτυξης του συνεταιρισμού και της επαναφοράς του στις αρχικές καταστατικές του λειτουργίες ως αγροτικός και οινοποιητικός Συνεταιρισμός, με ότι αυτό συνεπάγεται για όλη την Λευκάδα. Καλούμε τους συνεταιριστές να ενημερωθούν για τις προτάσεις και για αυτούς που τις κάνουν και να πράξουν ότι είναι προς το συμφέρον του Συνεταιρισμού και της Λευκάδας.
ΦΟΡΤΣΑ ΛΕΥΚΑΔΑ: Σας ευχαριστούμε πολύ.
(Σημείωση Σύνταξης: Ενημερωθείτε σε προσεχείς αναρτήσεις μας: Τι λένε για τον Συνεταιρισμό γενικότερα και για την συγκεκριμένη επένδυση παραδοσιακοί συνεταιριστές και μέλη -ενεργά και πρώην- του Δ.Σ. του ΤΑΟΛ).
